1996〜2006年築, 専有面積50.00㎡〜70.00㎡の平均販売価格
東京都
127.1万円/㎡
前年比+24.4%
東久留米市
42.2万円/㎡
前年比-26.0%
エスパース
東京都東久留米市本町一丁目
西武池袋線 / 東久留米駅 徒歩3分
2001年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
4,124万円
68.7万円/㎡
2,816
3,688
4,560
5,433
AI査定結果
推定相場価格
4,124万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,688万円〜4,560万円
61.5万円/㎡〜76.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年9月13日
エスパース
4,480万円（74.7万円/㎡）/ 5階 / 60㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は64.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 4,480万円 | 74.7万円 | 5階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 3,280万円 | 54.7万円 | 5階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は61.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | エスパース 東久留米市本町一丁目 | 東久留米駅3分 | 4,480万円 | 74.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/24 | レーヴステージ清瀬 東久留米市小山五丁目 | 清瀬駅12分 | 3,399万円 | 56.6万円 | 60.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | セーナ東久留米 東久留米市東本町 | 東久留米駅4分 | 3,280万円 | 56.8万円 | 57.78㎡ | 1SLDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/02 | フェアベール東久留米 東久留米市本町三丁目 | 東久留米駅5分 | 4,280万円 | 59.3万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/26 | コムーネ東久留米 東久留米市東本町 | 東久留米駅3分 | 4,190万円 | 66.9万円 | 62.66㎡ | 3LDK+WIC | 8階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2024/11/04 | 藤和シティホームズ東久留米 東久留米市本町一丁目 | 東久留米駅4分 | 4,090万円 | 59.5万円 | 68.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/26 | 東久留米本町ガーデンハウス 東久留米市本町一丁目 | 東久留米駅2分 | 3,990万円 | 70.8万円 | 56.36㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | - | 1997年 | 51戸 | SRC |
| 2024/06/10 | 東久留米本町ガーデンハウス 東久留米市本町一丁目 | 東久留米駅2分 | 3,890万円 | 69.0万円 | 56.36㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/22 | 藤和ライブタウン東久留米 東久留米市南沢一丁目 | 東久留米駅7分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2000年 | 67戸 | RC |
| 2024/12/02 | 藤和シティホームズひばりケ丘学園町 東久留米市学園町一丁目 | ひばりケ丘駅13分 | 3,980万円 | 56.6万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/15 | ゼファーひばりケ丘学園町 東久留米市学園町一丁目 | 東久留米駅14分 | 3,780万円 | 57.1万円 | 66.24㎡ | 1SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、東久留米市では26%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は東久留米市の平均と比較して77%割高です。